Surélevation de charpente dans l'Aveyron (12)

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La surélévation en matière de construction, c’est l’aménagement du toit d’une maison. Soit on fait de l’espace se trouvant juste sous le toit, un endroit habitable, ou alors un étage est rajouté à la maison, sans pour autant changer l’emprise qu’elle a sur le sol. Cette manière d’agrandir la maison, est pratiquée souvent lorsqu’il n’y a pas moyen d’aménager les combles, ou que ces derniers, n’ont pas suffisamment d’espace. La hauteur de la maison est alors augmentée, et le toit est rehaussé pour pouvoir obtenir de la place pour une ou des pièces en plus. Notons qu’au cours de ces travaux, les propriétaires peuvent en profiter pour refaire l’isolation du bâtiment, qu’elle soit phonique ou thermique.

Surélevation de charpente dans l'Aveyron

Même en étant vraiment doué avec le bricolage, pour une surélévation dans l'Aveyron, le mieux est de faire appel à ceux qui maîtrisent parfaitement le sujet, à savoir, des professionnels du bâtiment qualifiés. Ils doivent au moins venir vous rassurer sur le fait que votre projet de surélévation est possible, sans aucun risque. De plus, c’est un domaine réglementé et ils sont à même d’en connaître les limites.

Quel professionnel pour une surélévation de charpente dans l'Aveyron ?

Vous avez décidé de faire une surélévation de charpente dans votre maison, et pour cela, il est légitime que vous fassiez appel à un professionnel. Cependant, concevez à votre niveau, un petit cahier des charges dans lequel vous ferez le point. Mettez-y vos moyens financiers disponibles… bref tous les éléments qui vont vous permettre de rester dans la droite ligne de votre objectif. Cela vous permettra d’être concis lors de votre entrevue avec le professionnel choisi.

Sur un chantier de surélévation dans l'Aveyron, plusieurs personnes interviennent, et ils sont tous des professionnels dans leur domaine. Aussi, selon le domaine de compétence, ils s’occuperont personnellement de certaines tâches, ou vous conseilleront pour d’autres. Il peut s’agir de la conception, du montage financier du projet, de son évaluation économique, des différentes démarches administratives, des appels d’offres, du suivi du chantier, de la réception des travaux, et bien d’autres tâches.

Au final, ils peuvent presque tous s’occuper des travaux, mais, avec des approches différentes, selon leur spécialité. Vous aurez le choix entre un constructeur, un charpentier, un architecte et un maître d’œuvres. Il est aussi bien d’en choisir deux ou trois à la fois, selon l’importance des travaux à réaliser. Très souvent, l’architecte et le charpentier sont tous deux appelés pour travailler en complémentarité sur le même projet de surélévation.

Concernant les artisans, qu’il s’agisse des charpentiers, des constructeurs ou des fabricants de structure, ils vous proposeront divers modèles de produits bois, à utiliser dans le projet, avec leurs prix et qualités correspondantes. Lorsque vous vous mettez d’accord, vous pourrez signer le devis qui vous intéresse. L’artisan choisi vous fournit également des plans, sauf si vous les avez déjà faits réaliser par un architecte.

Si vous faîtes appel à un architecte spécialisé en bois, une prestation à la carte vous sera proposée, pour un projet sur mesure. Ses honoraires vont dépendre de la complexité et du coût du projet de surélévation. Ici, vous signez un contrat écrit d’architecte. Si vous faîtes appel à un maître d’œuvre ou à une entreprise, c’est également un contrat écrit qui est signé. Le contrat stipule les missions de l’architecte comme par exemple : réaliser les plans, demander un permis de construire, réaliser le projet, suivre le chantier, etc. Le contrat comporte également les obligations de l’architecte, ainsi que les vôtres.

Entreprise aménagement combles dans l'Aveyron

Les missions d'une entreprise pour aménagement de combles

L’aménagement des combles dans l'Aveyron est un projet qui demande une précision extrême et il est judicieux de contacter une entreprise spécialisée pour la réalisation desdits travaux. Le rôle de l’entreprise dans ces cas, est de vous conseiller et de veiller à la bonne réalisation du projet. Pour mener à bien votre projet d’aménagement de combles, plusieurs missions incombent à l’entreprise choisie:

  • Faire un diagnostic : pour cela, elle doit faire une étude bien détaillée et approfondie de votre projet ;
  • Faire une élaboration sur-mesure du projet à vous présenter ;
  • S’occuper entièrement des démarches administratives nécessaires ;
  • Réaliser les travaux et faire un suivi permanent du chantier ;
  • Livrer ensuite le projet lorsqu’il est réalisé, selon vos souhaits, votre budget, et dans les délais prévus.

Devis réhausser toiture dans l'Aveyron

Pourquoi demander un devis pour rehausser une maison dans l'Aveyron ?

Des travaux pour rehausser votre maison ? L’on vous conseillera de demander au préalable, un devis. Cependant, le professionnel ou l’entreprise contactée, vous le fournira même si vous n’en faîtes pas la demande, ce qui prouvera une certaine crédibilité. Il s’agit d’un document que le prestataire vous remet avant tout contrat. C’est le devis qui déterminera en partie si le contrat sera signé ou non, bien qu’il soit négociable parfois. Il apporte la sécurité à la relation commerciale qui s’établira entre vous et votre prestataire. Ainsi, lorsque vous vous mettez définitivement d’accord sur le devis, vous savez à quoi vous attendre et le prix que cela vous coûtera.

Lorsqu’un devis vous est fourni par un prestataire, surtout lorsque c’est vous qui en aviez fait la demande, il faudrait vérifier certains points obligatoires, imposés par la loi, et qui doivent figurer sur le devis. Il s’agit du taux horaire de la main d’œuvre, du prix de la prestation, des modalités de décompte du temps effectué, du montant des frais de déplacement, des coordonnées du professionnel et les vôtre, de la durée de validité de l’offre proposée, de la date, et enfin de la signature du professionnel ou du responsable de l’entreprise spécialisée. C’est le minimum qui doit figurer sur un vrai devis.

Pour le cas où vous avez fait appel à un artisan ou à un micro entrepreneur spécialisé dans le bâtiment, le devis qu’il vous fournira devra comporter des points en plus car, ils sont soumis à une assurance professionnelle. Il s’agit des coordonnées de l’assureur ou du garant, de l’assurance souscrite au titre de leur activité et la couverture géographique de la garantie.

Le devis comporte donc en détail, tout ce que le professionnel ou l’entreprise compte effectuer comme travaux. Lorsque vous vous mettez d’accord avec votre prestataire et que vous signez le devis, alors il devient un contrat.

Artisan surélever maison dans l'Aveyron

Trouver un artisan pour surélever sa maison dans l'Aveyron

Pour une surélévation de votre maison, contactez des spécialistes du bâtiment. Il n’y a qu’eux, pour vous dire si les fondations de votre bâtiment seront en mesure de supporter ces travaux. Dans ce cas, l’artisan qui répondra au mieux à vos attentes est le charpentier. Toutefois, il est fort probable que vous deviez aussi appeler un architecte. En effet, même si de plus en plus de charpentiers se forment dans  des spécialités et que certains savent maintenant faire des esquisses de plans grâce à un logiciel, l’exécution du plan et bien d’autres choses, restent du domaine de l’architecte.

Soit vous êtes en contact avec le charpentier et il réalise des crayonnages de votre projet puis les transmet à l’architecte pour la maquette et l’exécution du plan. Ensuite le charpentier s’occupe de la réalisation du projet. Soit, vous êtes en contact avec l’architecte et lorsque vous réglez tous les plans avec lui, vous ou l’architecte, remettez le plan définitif au charpentier, pour la réalisation effective du projet. Cette partie concerne le charpentier qui fera la conception des différentes parties de la structure en atelier et le montage directement sur le chantier. Il peut au choix, tout réaliser de lui-même, ou faire la commande de certaines parties à d’autres artisans. Bien sûr, l’architecte sera toujours sur le terrain pour vérifier si le plan est bien respecté, et parfois discuter de certains points avec le charpentier.

Prix surélévation bois dans l'Aveyron

Quel est le prix d'une surélévation bois ?

Pour la réalisation d’une surélévation en bois dans l'Aveyron, il n’y a pas de prix prédéfinis. En effet, cela dépend de plusieurs paramètres.

  • Les honoraires de l’architecte : l’intervention de l’architecte pour une surélévation est souvent obligatoire. Cependant, lorsqu’il intervient sur un projet de surélévation, ses honoraires représentent environ 10% du montant total des travaux à réaliser ;
  • La surface à surélever : une surélévation totale coûtera forcément plus chère puisque son impact sur la maison sera plus grande. De plus, cela représente des travaux plus importants, donc un budget plus élevé. Au contraire, une surélévation partielle demande moins de travaux, un impact plus faible sur les fondations de la maison et aussi un budget moins conséquent ;
  • L’aménagement intérieur choisi : le coût final de votre projet dépendra également de ce que vous comptez faire du nouvel espace créé au-dessus de votre maison. Quels genres de commodités y intégrer, en matière d’eau, d’électricité, etc. Les finitions que vous comptez y apporter comme le revêtement du sol, la peinture et bien d’autres choses, sans oublier la qualité de ces finitions. Au final, tous ces détails peuvent bien gonfler votre budget.

Plusieurs autres éléments peuvent entrer en ligne de compte, pour déterminer le budget final. Il s’agit par exemple de la complexité de l’architecture de la maison, du genre de toiture que vous voulez, du revêtement extérieur que vous avez choisi.